Consejos para alquilar tu vivienda de forma segura

¿Quieres poner tu vivienda en alquiler?

Si la respuesta a la pregunta es sí, perfecto, estás en el lugar adecuado porque hoy vamos a compartirte unos consejos para que alquiles tu vivienda con convicción y seguridad.

¿Estás decidido a ponerlo en alquiler?

Parece algo obvio pero es la primera pregunta que deberías hacerte.

A muchas personas les cuesta alquilar un piso en el que tienen recuerdos y por eso no encuentran ningún inquilino que sea lo suficientemente bueno como para alquilar el inmueble.

Prepara el piso y permite mejoras

Antes de anunciar tu piso en alquiler, asegúrate que se encuentra en buen estado para entrar a vivir.

Repara los pequeños desperfectos que pueda tener y despersonaliza todas las estancias para los nuevos inquilinos.

Te recomendamos que dejes al inquilino realizar mejoras siempre bajo tu autorización previa. De esta manera el piso se mantendrá en mejores condiciones.

Encuentra a tu inquilino ideal

Si ya tienes claro que si quieres alquilar tu vivienda y la tienes preparada, el segundo paso es encontrar al inquilino ideal para vivir en ella.

Este proceso es el más complicado porque tienes que encontrar una persona que quiera cuidar el piso como si fuera propio. Además tienes que analizar la capacidad de solvencia que tienen los futuros inquilinos, sus referencias así como otros datos que para ti puedan resultar de interés como por ejemplo si tienen mascotas.

Pon un precio ajustado al mercado

Se realista a la hora de poner el precio sin dejarte llevar por el valor emocional que le das a la vivienda. Valora el precio según el valor del mercado.

Si pides demasiado la vivienda no se va a alquilar y se va a quedar vacía con el riesgo que eso supone.

Haz un seguimiento a las visitas

Las personas interesadas en alquilar la vivienda irán a verla antes de alquilarla.

Es importante realizar un seguimiento de todas las visitas que se realizan y que estas firmen para evitar problemas.

Si realizas el alquiler con una inmobiliaria no vas a tener que preocuparte pero si lo haces por tu cuenta es una tarea que vas a tener que realizar.

Haz un inventario

Te recomendamos sacar fotos al inmueble y realizar un inventario de todo lo que dejas en el piso para saber si te falta algo en el momento que cese el alquiler.

Firma un contrato legal y vinculante

Deja todo por escrito en un contrato que sea legal y vinculante para evitar que te puedan llegar a ocupar tu vivienda y pierdas tus derechos ante ella.

En el contrato también tiene que aparecer el tiempo de alquiler, la fianza, la penalización por incumplimiento así como quién se va a hacer cargo de los gastos de la comunidad y otros requisitos.

Entrega la fianza

Como propietario tienes que entregar la fianza por el alquiler en el organismo autonómico correspondiente.

Acude a un profesional

Evita sustos y estafas con el alquiler de tu vivienda. Acude a profesionales para que te asesoren y despreocúpate de todo.

Nosotras somos expertas en gestión de alquileres, nos encargamos de todo y te aseguramos el cobro de tu vivienda mes a mes en solo 4 pasos.

Conoce tus derechos y tus obligaciones.

Es importante conocer tus derechos y obligaciones. Si no los conoces, puedes leerlos en la entrada sobre derechos y obligaciones del inquilino y del propietario.

En HogarDiez estamos para ayudarte, descubre nuestro método para alquilar tu piso en sólo 3 pasos.