Problemas de mantener una vivienda cerrada.

¿Tienes un piso cerrado esperando a que suba su valor en el mercado?

Antes era muy común tener varios pisos en propiedad y mantenerlos cerrados a la espera de su revalorización como una inversión. Ahora, tener un piso cerrado consigue que se deprecie perdiendo parte de su valor en el mercado.

Las casas cerradas acumulan mucha suciedad provocando que la pintura se decolore y se acabe desprendiendo. Se genera mucha humedad y malos olores por la falta de ventilación.

Además de la pérdida de valor del inmueble en el mercado, mantener un piso cerrado supone pérdidas económicas anuales por los gastos que tiene. Algunos de estos gastos son:

Comunidad de vecinos

La comunidad de vecinos es un gasto mensual que tienes que pagar aunque no vivas en el domicilio. Este coste varía según las viviendas, a mayor cantidad de metros cuadrados tenga la casa, mayor será la cuantía de la comunidad de vecinos. El coste medio de este gasto ronda los 50€ mensuales.

Impuesto de bienes inmuebles (IBI)

Otro gasto obligatorio aunque no vivas en la vivienda es el Impuesto de bienes inmuebles (IBI). Este impuesto varía según la localización del inmueble pero es un gasto que ronda los 500€.

Gastos mínimos de suministros

Si tienes la vivienda vacía pero tienes dado de alta los suministros de luz, agua o gas, vas a tener un coste mínimo aunque no los utilices.

Si decides darlo de baja al dejar el piso vacío, te ahorras el gasto mínimo mensual de los suministros pero ten en cuenta el coste que te supone volver a dar de alta los suministros de nuevo. Posiblemente no te merezca la pena darlos de baja.

Seguro del hogar 

Mantener el seguro del hogar en un piso vacío es opcional pero ten en cuenta que si decides anularlo al dejar la vivienda, el inmueble no se encuentra protegido ante posibles robos, incendios o lo que pueda pasar como inundar el piso del vecino por una tubería rota.

El coste medio del seguro del hogar suele rondar los 200€ anuales.

Mantenimiento del inmueble

Otros gastos son los de mantenimiento y reparaciones para conseguir que la vivienda se mantenga en buenas condiciones.

Hipoteca

Si tienes pendiente de pagar mensualidades de la hipoteca, este es un gasto fijo que a pesar de que el inmueble se encuentre vacío, vas a tener que seguir pagando.

Tasa de basuras

Las tasas de basuras es otro gasto que tienes que pagar a pesar de que la casa se encuentre vacía. Este gasto varía según la localización en la que tengas el inmueble.

Otros gastos

Si quieres evitar grandes sustos como por ejemplo que te ocupen la casa al ver que está vacía, tendrás que poner una alarma de seguridad.

La mejor manera de mantener un piso en buenas condiciones es evitar tenerlo cerrado, por eso los alquileres son la mejor opción para rentabilizar un inmueble vacío que no quieres vender.

Llámanos y te informamos de todo lo que necesites. En HogarDiez estamos para despejarte las dudas y que puedas dejar de perder dinero con tu piso vacío.